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当前我国楼市相较于几年前下跌的幅度,想必大家都能感受得到,中国人对买房的执念向来很深,但是当前楼市遇冷的状态下,大部分人不敢轻易入手,人们买房的思想一直都是“买涨不买跌”,不会因为当前房价下降就开始捡漏,而是选择持币观望。近几年来国家为了遏制炒房行为,加强了对房地产市场的管理, 实施了“房住不炒”政策 。明确了房子是用来居住的而不是用来炒的。再加上未来可能会出现的房地产税,手里有多套房的人现在都开始急着售卖,此时广大炒房客们纷纷撤离楼市,像他们手里有着各式各样的房源都做出这样的决定,到底是为什么呢?释放了楼市什么信号呢?一起接着往下看:
虽然我国所有地区都不具备征收房地产税,但是从相关部门对房地产税的多次发声来看,房产税的到来只是时间早晚的问题,那么有一天房产税来临,这样一看手里拥有多套房的家庭就是一个极其不明智的选择,然而对于炒房客更是备受打击,在楼市不景气的当下再加上房产税的到来,恐怕压得炒房客们喘不过来气,因为他们多了一部分持房成本,在很大程度上不会再那么激进的大肆囤房,而是选择大肆抛房。
从2022年一月到2023年一月,我国各个地区就出现了不同程度的抛房潮,短短一年的时间,我国二手房的挂牌量就超过10万套,出现在15个城市: 重庆、武汉、杭州、成都、苏州、天津、青岛、南京、西安、北京、沈阳、广州、大连、合肥、佛山。 其中,重庆二手房挂牌量就达到了25万套,武汉达到了20万套。就连一线城市北京的二手房挂牌量也超过了13万套。有专家预测,未来还会有更多的城市二手房挂牌量超过10万套。这么多二手房空置在市场都是需要成本的,无论是个人持有者还是炒房客,积压的二手房越多,亏损就越多,眼看着同行都在抛售房屋,更多的炒房客也是坐不住了,与其承受大量持房成本,不如趁早变现,把钱放在自己口袋里安心。
房地产是我国一大支柱行业,在楼市下降的今天,各地政府都在积极扶持楼市,但是都未取得明显效果,虽然新型冠状病毒肺炎被列为普通感冒,各个地区也不再封控管理,但是在此期间有很多老百姓失去工作,没人愿意拿钱买房了,毕竟买一套属于自己的房屋,动辄就是成百上千万,现在炒房客们手里的房源更多,不想堆积在手,只能抓紧时间抛售。
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