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一、建筑系数是什么意思

1、建筑系数又被称之为，建筑占地系数，是指在这个工程项目当中，各个建筑构物所占的面积与项目用地面积之间的一个比例，再乘以100%，能够得到一个百分比，以百分率来计算，能够了解这个小区的建筑物分布的疏密程度，包括利用率。

2、主要就是考虑它的土地利用率能够达到多少，卫生条件怎么样，因为建筑系数一定要在合理的范围之内。而且有一个原则，就是要充分节约用地，这样就能够将有限的土地利用起来。同时又能够保证建筑物和建筑之间有足够的间距，满足通风和采光。

3、建造房子，还需要满足防火防爆的要求，建筑小区内还要有道路，包括绿化施工，要能够满足人们活动的场所。

二、买房子需要问哪些问题

1、首先需要咨询一下开发商能不能够提供五证，而这里的五证是非常重要的，比如预售许可证，如果没有，开发商所售的楼盘就是不合理、不合法的。

2、还要咨询一下是什么销售方式，比如是按照套内面积还是建筑面积来销售。同时还要问清楚具体的价格，这里面可能涉及到的是均价，但是具体得到的答案可能会与均价有很大的差距，而且每个楼层价格也会不一样。

3、还要具体问清楚入住的时间是什么时候，能不能够按时入住？这里面就会涉及到后期交房的一些问题，有没有满足入住的条件？另外还要问清楚车位等等这些细节，关系到以后居住的舒适度，解决了停车难的问题。

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